九江义乌小商品城烂尾1300多万装修保证金打水漂图-【新闻】

发布时间：2021-04-06 07:24:40 阅读：次来源：消防服厂家

■中国江西网记者李志强文/图

九江义乌小商品国际商贸城烂尾，项目投资人在九江五金商贸城租赁的四、五层楼，四年过去了，仍是毛坯房。装修商与项目投资人签订合同及交纳保证金后，原本就要入场开工装修的，但因项目投资人与九江五金商贸城开发商香港宏大集团发生纠纷，致使装修商一直无法进场装修。装修商拿不回保证金又无法进场装修，无奈向警方报案。随后，九江义乌小商品国际商贸城项目投资人被抓，香港宏大集团收回出租楼层。装修商们希望有关部门能介入协调，帮助他们挽回一些损失。

九江义乌小商品国际商贸城招商部

现场

九江五金商贸城四、五楼仍是毛坯房

12月21日，记者来到九江五金商贸城。

公开资料显示，九江五金商贸城总建筑面积640000平方米，计划总投资21.8亿元。然而，走进五金商贸城，却发现里面冷冷清清。若说一、二、三楼还有零星门面营业，四、五楼都还是毛坯房，看不出来半点商业气息。

“四、五层楼对外整体出租了，打算打造成九江义乌小商品国际商贸城的，但一直烂尾。”装修商赖运标说。

赖运标等人说，像他们这样的装修商共有30多人，共计1300多万元的保证金，全部打了水漂。

2014年底，一位名叫吴剑刚的人与香港宏大集团签订承租协议，租下九江五金商贸城四、五层楼，准备建设九江义乌小商品国际商贸城。随后，吴剑刚着手把四、五层楼进行装修。2015年5月，湖北装修商周文雄与吴剑刚的公司签订合同，约定交纳装修保证金，以包工包料形式装修。此后共有30多名装修商与周文雄一样交了保证金，保证金数额从几十万元到几百万元不等。然而，装修商交了保证金后，却一直等不到装修工程开工。

探因

租赁合同纠纷致项目烂尾

曾为吴剑刚跑腿办事的装修商袁云峰对记者透露，吴剑刚虽为项目投资人，实际上根本没有资金，想靠融资来运作义乌小商品城项目，“向装修商收取保证金，就是他的融资手段”。

装修商们说，吴剑刚融资到手的保证金，一部分交给香港宏大集团做租金和其他费用，一部分则用做项目引进资金，其中“交给香港宏大集团400多万元”。

在装修商们看来，九江义乌小商品国际商贸城烂尾的症结，在于吴剑刚与香港宏大集团的纠纷。“一方面，宏大集团阻止进场施工，另一方面，租给吴剑刚的楼没有竣工验收，是不能出租和装修的”。

赖运标等人说，吴剑刚本来要安排他们进场装修的，但遭到香港宏大集团的阻挠，香港宏大集团要求吴剑刚继续交钱，否则不准进场，而当时，吴剑刚已交了400万元给对方。

2017年12月，距离九江义乌小商品国际商贸城开工典礼一年多后，有装修商报警，吴剑刚涉嫌诈骗被逮捕。之后宏大集团终止了与吴剑刚的合同，收回出租的楼层。

说法

香港宏大集团

承租人未按合约交租金才阻工

2018年12月21日，香港宏大集团负责人之一周总告诉记者，吴剑刚租了九江五金商贸城四、五两层楼，拟建九江义乌小商品国际商贸城。确实交了400万元给他们，这笔钱是前期的租金。他们之间发生纠纷以及阻止进场装修，主要是因为吴剑刚未能按合同约定交钱。

记者问是否能提供双方的合同，周总表示，合同不在其身上，现在拿不到。

“装修商的损失我们管不了，他们跟我们谈过，说要继续运作，但我们无法信任他们。这么多人各自为政，难免各怀心思，万一给他们接手，做成了的话，他们会只顾拿回自己的损失，那我们香港宏大集团的损失怎么办？”周总不无忧虑。

那么，出租的楼是否验收了？对此，周总坦言，到目前为止，只是部分进行了验收。不过他解释称，当时只向吴剑刚承诺了保证三通，即通水、通电、通路，并不确保楼房验收合格。

周总强调，他们并不存在违反合同或违规出租等问题。而他们也未与装修商发生合同关系，装修商的损失应找吴剑刚全部承担。

廉溪区政法委

曾进行调解，但没有结果

记者了解到，对于该商贸城开发商香港宏大集团与吴剑刚之间的纠纷，廉溪区政法委曾介入调解过。

12月21日，廉溪区政法委周副书记向记者介绍，他们也介入调解过多次，但没有结果，事情解决起来很难。吴剑刚涉嫌诈骗被抓后，装修商想方设法挽回损失，他们希望接盘运作，但香港宏大集团不同意。周副书记认为，如果装修商愿意保释吴剑刚，暂时出去解决与香港宏大集团之间的纠纷，继续把项目搞下去，也是可以的，但没有人保释。

“我们损失的保证金怎么办？”赖运标等装修商曾多次找到香港宏大集团协商，希望能共同把项目运作下去，但没有结果。赖运标等装修商期盼有关部门能出面协调，帮助他们多少挽回一些损失。