花百万买房发现竟是凶宅这几种房千万别买

腾讯房产

俗话说得好，买房无小事，买房过程中任何一个小细节都有可能引起别的问题。如果花了百万买房结果买到的却是凶宅，那可真是出大事了！

最近一则买房买到凶宅的新闻引起了热议。李女士为方便母亲给自己带孩子，在母亲居住的小区购买了一套总价166万元房屋。正在李女士准备装修新房子的时候，她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件，李女士于是将房主起诉到密云法院，要求撤销购房合同，并返还购房款及税费等共计170余万元。

何谓“凶宅”

讲真，这些年来侃房哥听过的凶宅也不少。有些是出现在新闻报道中，当然也有影视剧小说虚构的。所谓“凶宅”，就是里面曾经有人横死过的房子，包括非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等等。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心，于是他们的鬼魂一般会在他们生前的住所停留。当然这些都是毫无科学依据的民间说法。

但是即便如此，很多人买房时还是会对这些房子有心理阴影。现在我们一般说的“凶宅”多指发生了人死于非命（自杀、他杀）的情况的房子。

卖凶宅算不算违法 专家：“凶宅”并无明确法律界定

那么问题来了，卖“凶宅”是否需要承担法律责任，算不算违法呢？

其实，目前我国的法律法规，并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。在现有的案例中，如果买房者是在不知情的情况下买到了“凶宅”，一般是根据我国《合同法》中关于知情权这一点来裁定，如果卖房人故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意愿，原则上法院会支持买房者相应的诉讼请求。当然，如果卖房者主动告知事实，买卖双方对这“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为，这点自然不在我们的讨论范围中。

如何避免买到“凶宅”？

一般而言，买房遇到“凶宅”的情况更容易出现在二手房交易中。买房时核实对方的身份和信息，甚至可以委婉得询问买房原因。当然，你也可以从邻居、附近商贩、小区保安等相关人员口中侧面打听情况。

另外，在买房子的时候千万记住这几种房子不要买：

★曾经有特殊用处的房子

★盖在危险地势的房子

★宅基有问题的房子

★地下室彩光不良的房子

★地势过于低遂的房子

★建筑体太过奇特的房子

总之，买房是人生中的一件大事，大家多留个心眼儿总不是啥坏事儿。

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