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6月苏州房贷央行降准之后利率不降反升

发布时间:2021-01-07 13:51:56 阅读: 来源:消防服厂家

赵晋源   央行又发话了,苏州的房贷利率会降么?   6月9日,央行网站发布消息称,中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。  这已经是今年第二次降准了。与前次降准相同的是,此次降准依然是”定向“在了“三农”和小微企业贷款上面,与前降准不同的是,此次降准的范围不仅限于农村信用社和农商行,普通商业银行以及其他金融机构符合条件的都可以得到这份”降准“红包。  央行降准消息一出,立刻在朋友圈、微博、QQ群等社交媒体疯转。不少被高利率卡住的购房者忍不住要问,苏州房贷利率会降么?  现实恐怕让大家失望了。  融360监测数据显示,央行降准之后,苏州地区银行的房贷利率并没有如人们预期般出现下降,在本次调研的25家商业银行中,5家银行的贷款利率甚至比央行降准之前还要高。根据我们的了解,目前苏州地区能房贷利率最低的银行是汇丰银行,他们可以为贷款用户提供9.5折利率。次低的为恒生银行,他们的首套房贷利率为基准利率。其余中资银行首套房贷利率均在基准利率基础上浮5%以上。  放款时间方面,多数银行可以控制在一个月左右。招商银行放款速度最快,招商银行的客户经理表示,如果贷款客户材料齐全,资质良好,我们最快可以7个工作日放款。  我们分析认为,苏州房贷利率没有如y预期出现下降,根本原因是还银行贷款额度紧张。此次央行“定向”降准,根据估算仅仅向市场投放了不到1000亿的流动性,和08年的四万亿完全不成比例。因此指望“降准”降低房贷利率是不切实际的。除非央行和银监会后期采用规模更大的金融调控,否则房贷收紧的态势还将延续下去。

本次调研的25家商业银行房贷利率表序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汇丰银行3成9.5折6成上浮10%要求贷款房屋总价高,房龄2000年以内,贷款额度在100万以上9折,放款时间不确定,低于60平不做,拆迁房不做。不可以公积金摊还2恒生银行3成基准利率6成上浮10%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷3中国银行3成上浮5%6成上浮10%房龄要求10年以内,姑苏支行交2.7担保费首套房利率可享9.8折优惠,拆迁房可做贷款。4交通银行3成上浮5%6成上浮10%放款时间1个月左右,商铺酒店式公寓不做,房屋土地性质必需为出让,低于60平不做。5邮储银行3成上浮5%6成上浮10%放款时间2个月左右额度不多,放款时间不确定,低于60平不做,拆迁房可做贷款。6招商银行3成上浮5%6成上浮10%2000年以内的二手房,75平米以上,拆迁房不做。7个工作日左右放款,房屋土地性质必需为出让7中信银行3成上浮5%6成上浮10%放款时间1个月左右,额度不多,二手不做,拆迁房不做。8华夏银行3成上浮5%6成上浮15%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷9农业银行3成上浮6%6成上浮10%放款时间在 15个工作日左右,酒店式公寓不做,拆迁房可做贷款。10花旗银行3成上浮10%6成上浮10%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷11工商银行3成上浮10%6成上浮10%一手房首套上浮5%,二手房首套最低上浮7%放款时间1个月左右,商铺酒店式公寓不做,低于60平不做,拆迁房可做贷款。12兴业银行3成上浮10%6成上浮10%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷13浦发银行3成上浮10%6成上浮10%要求客户条件优质,房龄2000年以内,额度和放款时间不确定14苏州银行3成上浮10%6成上浮10%目前只做一手房贷款且房屋总价高的,贷款金额多的,额度充足。二手房暂时不做15紫金农商3成上浮10%6成上浮15%没有额度16恒丰银行3成上浮10%6成上浮15%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷17建设银行3成上浮10%6成上浮15%放款时间1个月左右,商铺酒店式公寓要买保险,拆迁房可做贷款。18上海银行3成上浮15%6成上浮15%额度充足,一个月左右放款,商铺酒店式公寓不做19东亚银行3成上浮20%6成上浮20%额度和放款时间不确定,不主推个人房贷20广发银行3成上浮20%6成上浮20%额度的放款时间不确定,不主推个人房贷21光大银行3成暂时停贷6成暂时停贷目前暂停个人房贷业务22民生银行3成暂时停贷6成暂时停贷额度和放款时间不确定,不主推个人房贷23江苏银行3成暂时停贷6成暂时停贷额度和放款时间不确定,不主推个人房贷24南京银行3成暂时停贷6成暂时停贷额度和放款时间不确定,不主推个人房贷25渤海银行3成暂时停贷6成暂时停贷额度和放款时间不确定,不主推个人房贷目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的苏州房贷数据由融360于2014年6月10日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。点击在线申请重庆最低房贷利率

https://www.rong360.com/suzhou/fangdai/search

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